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文=CHENGJI.城记 CICI开云kaiyun中国官方网站

昨年年底，榆林“龙头房企”文昌集团初度布局西安。这一举动，一时在“双城”激励了极大的预计。

经过38年发展的文昌集团，设立了“建筑+设备+物业+商管+装修”等房地产全链条体系，设备状貌卓绝300万平米。这家坚抓以自有资金设备为主“慢发展”企业，已成为陕西原土代表性房企。

此次落子西安，第一站即是发展后劲巨大的奥体中心片区。从陕北到西安，文昌集团将为西安带来什么？

解读：文昌为何“慢发展”

提及文昌集团，在西安也许不为东说念主熟知，但“文昌”在榆林却是无东说念主不知无东说念主不晓，不错说著名度极高。

这背后的中枢是口碑，不是来自于营销层面的“广而告之”，而是三十多年来一步一个脚印的杀青截止。辛苦分解，文昌集团在榆林设备数十个住区，累计设备量300余万平米，领有超十万业主。

这个收货，也成为文昌集团粗略穿越周期发展的见证。“逆市”而立，成为陕西原土的代表性企业。

“文昌”在榆林可谓是人所共知◎NEWS

对比早期不少房企通过杠杆撬动资金、通过金融时刻实现延迟。大浪淘沙，无论是寰宇还是场地品牌，好多企业未能挺过此次大变局。而文昌集团坚抓自有资金的“慢发展”，反而“破局”腾达。

38年以来，文昌集团专注“好建筑”中枢，慢慢从工程施工、概括性建筑贸易转型发展为包含“建筑设备+生意运营+城市工作”等全产业链概括型城市运营商，买通工程、设备和物业的行业全产业链……

以文昌建工为例，行动建筑工程施工总承包一级天禀企业，实现齐备工程一次验交及格率、安全达标率和协议践约率三项100%。

登上央视的黄家圪崂新农村◎NEWS

正因文昌集团自有资金的强力支抓和稳妥布局，激动了企业永迢遥于正轮回中。辛苦分解，文昌集团总钞票超50亿，领有职工达1500余东说念主。

同期，文昌集团也先后为空泛山区、空泛家庭、受灾区区和讲授功绩捐资捐物达4.2亿。更值得一提的是，文昌以4亿公益干涉打造“中国好意思艳宜居示范村”黄家圪崂村，登上央视《筑梦路上》专题。

一方面这是文昌集团的累赘心使然，另一方面也评释文昌内核的稳妥和资金的充裕，得以支抓大都的公益支拨。是以说，文昌“南下西安”不是异军突起的未必，而是实力质变的势必。

择址：为何采取奥体中心

近些年，西安走出一条新的“增长弧线”，城市地位也日益突显。

陕北资金对城市发展的犀利度极高，无论高新还是曲江皆是如斯。如今，行动“西安高质地发展示范区”的浐灞海外港，已是广阔陕北资金的新焦点。多座写字楼、栈房和生意背后，都有着他们的身影。

看到市集背后的大逻辑，多年稳妥发展的文昌决定进攻西安：与其说西安是“文昌”的驿站，不如说是“文昌”发展的新最先。

长安乐与灞河水岸◎NEWS

屋子的终极价值是居住！文昌集团除追求遥远城市价值“细则性”之下，更追求产物计策的落地：在经过永纷乱都调研后进行定位，再以“文昌”全经由细巧化的科罚和长效隆重地运维工作。

以物业为例，文昌“遥远看法”显著恶果：皆为自有物业，且不进行任何外包。据统计，文昌物业费收缴率高达95%以上，老客户推选达40%以上。

奥体中心片区，号称是西安乃至陕西的“新大陆”，已变成“体裁+生态+生意+商务+讲授+东说念主居”等为一体的顶配区域。行动首进西安作品，文昌集团采取“十分钟奥体中枢圈”界限，命名临江阅。

高新一中陆港初中仅所有之隔◎NEWS

行动奥体中心城市资源最为密集区域之一，领有“奥体+水岸+名校”三大极为显性的价值，成为文昌集团进攻西安的不二之选。

体裁资源方面，“长安乐”一带所有文化艺术中心、奥体中心三大场馆等，直线距离仅300余米和600余米；当然资源方面，向西不到600米即可抵达“三河一山”绿说念和灞河水岸。

讲授资源反面，海外港务区高新一中陆港中学，与临江阅仅所有之隔；海外陆港第一小学，也在200米界限之内。

在选址上契合城市发展“遥远看法”外，文昌·临江阅有哪些不同？

创领：奥体封面东说念主居

当下西安楼市已全面进入改善时间，寰宇前三十强房企险些整个进入。高品性东说念主居，不错说已进入到十分“内卷时间”。

行动西安的计策首作，文昌集团邀请国内顶尖团队鸠合进行“共创”，这份名单包括：国内豪宅景不雅策画TOP1的山水比德孙虎团队，携于大家栈房室内策画排行第一的CCD香港郑中策画事务所郑忠团队等。

全体计较提防城市文脉传承与城市界面长入，通过南北解析的轴线变成中心景不雅轴线。外立面策画罗致灞水元素，长入盛唐建筑翘角飞檐，市欢最新超四代宅理念，最终变资本状貌独到的东方当代感。

文昌·临江阅与全体计较◎NEWS

值得一提的是，主进口的百米琉璃书卷：始创性接受参数化策画的波涛曲面陶板，通过3D建模优化每块陶板的弧度与拼接节点。

社区景不雅策画上，文昌·临江阅以“新山水看法”为魂，以「因循摩登」为韵，尽心勾画出一幅时空会通的栖居画卷。撷取秦岭山水之灵韵、盛唐雅士之风骨、丝路时髦之华彩，打造长安潮主题东说念主文社区。

在高端会所竖立上，通过“都市里的微缩秦岭山水”与下千里庭院会所进行市欢，通过“空间栈房化”理念，涵盖私宴厅、不雅景泳池、业主餐厅和健身中心等，知足城市高阶东说念主士的失业外交需求。

文昌·临江阅进口处计较◎NEWS

此外，文昌集团还在抓续对品性进行升级，成为市集鲜见的作念法：

升级了拜托法式，比如在墙面石膏找平 （结构面上石膏找平，找平后再上2说念罩面粉刷石膏，厚度1CM-1.5CM）、顶面刷涂料、大地斑马线拉毛工艺等处理上条款严苛；

以玻璃为例，户户南北向全部接受三玻配置，实现更好的隔音隔热降噪恶果；增配隔音垫接受音乐厅、戏院同款聚氨酯基超分子减振隔音垫，高效阻遏楼层振动及杂音传导……处处细节见真章。

现在在售的约134-198㎡浮岛庭院，接受“大面宽+优布局+高施助”策画，以约3.15-3.3m层高+270°露台，营造了“全景舱”的户型布局，颇受市集好评。

文昌集团这种作念法开云kaiyun中国官方网站，是基于本身发展方针和条款之上，但愿通过王人备的产物力大开时局，从而设立邃密的品牌口碑。据悉，文昌集团还将在浐灞海外港拿下新的地块，从而变成一定的限制效应。